Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Долговые обязательства по займам можно ли передать другому?

Договор займа определяет порядок взаимодействия сторон, участвующих в кредитном соглашении. В документе прописаны права и обязанности участников, предусмотрены штрафные санкции за нарушение условий ипотечной сделки.

Закладывание недвижимого имущества гарантирует отсутствие финансовых потерь для кредитора, но бывают обстоятельства, когда нарушаются традиционные процедуры возврата займа. В таких случаях возможны различные варианты выхода из сложившейся ситуации.

Наиболее частые действия заимодавца:

• взыскание одолженных средств в суде;
• реализации заложенной недвижимости;
• переход долговых обязательств к другому лицу.

Рассмотрим подробнее последнюю возможность.

Переход долга

Происходит официальная смена заемщика, возвращать кредит будет обязан уже иной гражданин или организация. Но существуют различия в процессе замены должника по договору займа под залог недвижимости.

Первый вариант – по закону. Законодательство РФ предусматривает переход долговых обязательств к новому юридическому лицу при реорганизации прежнего дебитора. Простая смена юрлица не позволяет избежать выплат по взятым ранее кредитам. В отношении физических лиц аналогом является исчезновение из правового поля: если гражданин скончался, пропал без вести, признан пожизненно недееспособным. Тогда наследники или опекуны принимают на себя обязанности и права этого человека. Вступление в наследство, как и преобразование организации, наступает по внешним причинам, прямо не зависящим от желания составителей договора о займе. Согласие сторон о переходе долга при этом не требуется.

Второй вариант перехода кредита – на основании произвольного соглашения между прежними сторонами и третьим лицом, которое берет долг на себя. Может переходить вся сумма займа или только часть, российские законы не ограничивают в этом отношении волю участников сделки. Также допускается разделение обязательств между двумя дебиторами по существу: например, один обязуется выплачивать основную сумму, другой – только начисленные проценты или неустойку в случае просрочки выплат.

Когда к оплате кредита подключается новый участник, с полной или частичной ответственностью, следует убедиться в его платежеспособности. Подойти к делу необходимо с такой же серьезностью, как при выдаче займа ранее, и даже с большей, если прежний должник вовремя не рассчитался. Проверку обычно поручают опытным юристам, которые специализируются на подобной работе.

Основные признаки платежеспособности:

• имеется ценное имущество во владении без каких-либо обременений по нему;
• отсутствуют финансовые обязательства, существенно уменьшающие объем свободных средств;
• не ведется судебное разбирательство или исполнительное производство по взысканию задолженностей.

Согласие кредитора на переход займа оформляют у нотариуса отдельно или включают в переходный договор с подписью заимодавца. Не рекомендуется получать простое письменное согласие, подписанное без официальной регистрации, такую запись легко оспорить в суде. Количество экземпляров документа соответствует числу участников соглашения, каждый получает одинаковую копию.

В текст документа обязательно включают данные о первом заемщике и лице, берущем отныне на себя долг частично или полностью. Указывают объем ответственности нового дебитора (выплата процентов, пени, неустойки). Делают ссылку на составленный ранее договор с указанием юридических реквизитов, и указывают, что состоялась фактическая передача занятых средств от первого должника ко второму. Фактическим подтверждением передачи денег является заверенная расписка или платежное поручение банка.

Categories

Recent Posts